《近水楼台》是知名导演执导的剧情片电影，秦汉,林凤娇,邓光荣,徐枫等明星强势加盟参演施大全女儿施雅惠，陈文泰儿子陈家凯，服装界劲敌，双方利用儿女作间碟，试探商机，两人互相虚伪的对对方表示追求之意，但其实彼此都没有好感，只是打算彼此利用而已。农家少女林春兰来台北就学，误打误撞进入陈文泰家庭，她热情纯真，不但撮合蔡大伟与陈家凯之妹的姻缘，也揭穿施大全家族的商业阴谋。陈家凯对来自农村的林春兰产生好感，开车协助林春兰四处寻觅赁屋，屋主对独身少女租屋条件苛求甚多，加上林春兰的行李屡屡发生状况、林春兰不得己的状况下金得寄居陈家……